Новостройки Краснодара - ошибки выбора
Подбор Новостроек в Краснодаре - основные Ошибки
Эксперт по Новостройкам ответит на все интересующие вопросы
Специалист свяжется в течении 10 мин рабочего времени
1. Принятие решений при покупке Новостройки на основе Эмоций!
Одна из самых частых ошибок покупателей при выборе новостройки в Краснодаре — это эмоциональное решение, основанное на «красивенькой картинке».
Абсолютное большинство Застройщиков Краснодара активно рекламируются, привлекают внимание красивыми картинками и рассказами. Используя разные манипулятивные техники и маркетинговые приемы направленные на эмоции покупателей. Преследуя цель- покупки квартиры!
Однако через несколько лет после заселения в этих Новостройках постоянно появляется много объявлений о продаже квартир. Этот сигнал говорит о многом.
Есть простое правило: «в хорошем доме или ЖК квартиры продаются редко». Если жильцы часто выставляют свои квартиры на продажу — это говорит о том, что им некомфортно. Возможно, проблемы с управляющей компанией, шумом, инфраструктурой или качеством строительства. Так что не видитесь на яркую обёртку — Это поможет избежать разочарований.
Абсолютное большинство Застройщиков Краснодара активно рекламируются, привлекают внимание красивыми картинками и рассказами. Используя разные манипулятивные техники и маркетинговые приемы направленные на эмоции покупателей. Преследуя цель- покупки квартиры!
Однако через несколько лет после заселения в этих Новостройках постоянно появляется много объявлений о продаже квартир. Этот сигнал говорит о многом.
Есть простое правило: «в хорошем доме или ЖК квартиры продаются редко». Если жильцы часто выставляют свои квартиры на продажу — это говорит о том, что им некомфортно. Возможно, проблемы с управляющей компанией, шумом, инфраструктурой или качеством строительства. Так что не видитесь на яркую обёртку — Это поможет избежать разочарований.
2. Вера в «Сказки» Застройщиков и риэлторов
Вера в «Сказку» — серьёзная ошибка большинства покупателей. Люди не хотят нести ответственность, избегают критического анализа и не стремятся глубоко изучать информацию. Вместо этого они с радостью принимают на веру лишь то, что соответствует их ожиданиям и кажется привлекательным. Они верят :
- Что «через 2 года их квартира подорожает в 2 раза!» При отсутствии каких - либо экономических обоснований.
- Что они (покупатели) покупают квартиру в ЖК расположенном в Центре города, так как застройщик позиционирует локацию как «Центр города» или «Новый центр Краснодара» (по факту не редко эти ЖК расположены или на окраине города или в другом районе). Приезжим в Краснодар зачастую тяжело разобраться, где и какой район расположен. Застройщики Краснодара часто используют этот маркетинговый приём, призванный повысить привлекательность и стоимость жилья.
Однако фактический и исторический Центр города находился, находится и будет находиться в районе улицы Красной и прилегающих кварталов.
- Что на Западном обходе Краснодара в 2026 году планируется функционирование трамвайной ветки. (Для справки, за последние 20 лет в Краснодаре было построено всего 600 метров трамвайной линии.)
С момента начала строительства трамвайной ветки на Западном обходе прошло уже два года, и результаты Читать далее
- Что «через 2 года их квартира подорожает в 2 раза!» При отсутствии каких - либо экономических обоснований.
- Что они (покупатели) покупают квартиру в ЖК расположенном в Центре города, так как застройщик позиционирует локацию как «Центр города» или «Новый центр Краснодара» (по факту не редко эти ЖК расположены или на окраине города или в другом районе). Приезжим в Краснодар зачастую тяжело разобраться, где и какой район расположен. Застройщики Краснодара часто используют этот маркетинговый приём, призванный повысить привлекательность и стоимость жилья.
Однако фактический и исторический Центр города находился, находится и будет находиться в районе улицы Красной и прилегающих кварталов.
- Что на Западном обходе Краснодара в 2026 году планируется функционирование трамвайной ветки. (Для справки, за последние 20 лет в Краснодаре было построено всего 600 метров трамвайной линии.)
С момента начала строительства трамвайной ветки на Западном обходе прошло уже два года, и результаты Читать далее
3. Вера роликам в YouTube, В Контакте, Рутуб и так далее? (вера блогерам)
Согласно известной поговорке, «сколько людей, столько и мнений».
Вера в ролики всевозможных блогеров - это вера, слова и доводы людей, которые ничем Фактически не подтверждены или осознано основаны на обмане и не достоверной информации ради собственной выгоды.
Поэтому, исследуя микрорайоны и инфраструктуру жилого комплекса, стоит полагаться не только на мнения других, но и на собственные наблюдения.
Лучше всего самостоятельно посетить интересующий вас район, чтобы составить свое мнение, вооружившись заранее подготовленным списком приоритетов.
Что для вас важно? Близость к работе, наличие школ, парков или магазинов? Задайте себе эти вопросы заранее. Если у вас нет возможности приехать на место, воспользуйтесь Яндекс Картами или Google Maps, которые предлагают режим просмотра улиц и позволяют виртуально «прогуляться» по району.
С помощью этих карт вы сможете легко оценить, насколько зеленый район, далеко ли до остановки транспорта, каковы условия для пешеходов: качество тротуаров, наличие прогулочных зон, ширина проезжей части и подъездные пути к жилому комплексу. Также обратите внимание на наличие пробок и время в пути от одной точки до другой, чтобы понять, насколько удобно будет добираться до необходимых мест.
Самостоятельное изучение через независимые источники поможет вам избежать ошибок, которые могут обернуться значительными затратами или дискомфортом. Полагайтесь на свои ощущения и выводы, чтобы сделать максимально осознанный выбор!
Вера в ролики всевозможных блогеров - это вера, слова и доводы людей, которые ничем Фактически не подтверждены или осознано основаны на обмане и не достоверной информации ради собственной выгоды.
Поэтому, исследуя микрорайоны и инфраструктуру жилого комплекса, стоит полагаться не только на мнения других, но и на собственные наблюдения.
Лучше всего самостоятельно посетить интересующий вас район, чтобы составить свое мнение, вооружившись заранее подготовленным списком приоритетов.
Что для вас важно? Близость к работе, наличие школ, парков или магазинов? Задайте себе эти вопросы заранее. Если у вас нет возможности приехать на место, воспользуйтесь Яндекс Картами или Google Maps, которые предлагают режим просмотра улиц и позволяют виртуально «прогуляться» по району.
С помощью этих карт вы сможете легко оценить, насколько зеленый район, далеко ли до остановки транспорта, каковы условия для пешеходов: качество тротуаров, наличие прогулочных зон, ширина проезжей части и подъездные пути к жилому комплексу. Также обратите внимание на наличие пробок и время в пути от одной точки до другой, чтобы понять, насколько удобно будет добираться до необходимых мест.
Самостоятельное изучение через независимые источники поможет вам избежать ошибок, которые могут обернуться значительными затратами или дискомфортом. Полагайтесь на свои ощущения и выводы, чтобы сделать максимально осознанный выбор!
4. Вера застройщику: стоит ли доверять ему безоговорочно?
Потенциальный покупатель обычно понимает, что любой продавец заинтересован в продвижении своего товара.
Еще 10 лет назад застройщики конкурировали друг с другом с помощью удовлетворения приоритетов покупателя, то последние годы соревнование свелось – «кто лучше обманет». Тем не менее, стереотипы о величии и надёжности строительных компаний часто мешают обратиться к «маленькому», но опытному риэлтору, который специализируется на новостройках.
Между тем, секрет в том, что самая искажённая или недостоверная информация чаще всего исходит именно от представителей застройщиков. Они могут преувеличивать преимущества, скрывать недостатки или давать обещания, которые не могут выполнить.
Однако и с риэлторами есть своя сложность: профессионалов среди них мало, а честных профессионалов — ещё меньше. В Краснодаре, например, покупатель часто сталкивается с недостаточно компетентными риэлторами, которые повторяют мифы, озвученные застройщиком, или преследуют только краткосрочные корыстные цели. Кроме того, такой риэлтор часто направляет клиента в те жилые комплексы, где застройщик предлагает наибольшую комиссию, а не туда, где действительно лучше всего подходит покупателю.
Еще 10 лет назад застройщики конкурировали друг с другом с помощью удовлетворения приоритетов покупателя, то последние годы соревнование свелось – «кто лучше обманет». Тем не менее, стереотипы о величии и надёжности строительных компаний часто мешают обратиться к «маленькому», но опытному риэлтору, который специализируется на новостройках.
Между тем, секрет в том, что самая искажённая или недостоверная информация чаще всего исходит именно от представителей застройщиков. Они могут преувеличивать преимущества, скрывать недостатки или давать обещания, которые не могут выполнить.
Однако и с риэлторами есть своя сложность: профессионалов среди них мало, а честных профессионалов — ещё меньше. В Краснодаре, например, покупатель часто сталкивается с недостаточно компетентными риэлторами, которые повторяют мифы, озвученные застройщиком, или преследуют только краткосрочные корыстные цели. Кроме того, такой риэлтор часто направляет клиента в те жилые комплексы, где застройщик предлагает наибольшую комиссию, а не туда, где действительно лучше всего подходит покупателю.
- В такой ситуации единственно верным решением становится поиск независимого, профессионального и честного риэлтора — такого, который поможет объективно оценить застройщика и выбрать оптимальный для вас жилой комплекс, исходя из ваших интересов, а не комиссионных.
5. Не понимание своих Приоритетов и нужды
Самый важный шаг — это внутренняя работа с собой. Прежде чем начать поиски Новостройки необходимо чётко понять свои потребности и потребности людей, которые будут проживать в квартире. Разделим их на две ключевые категории
- Приоритеты — это ваши желания, связанные с комфортом для вас и вашей семьи. Например: просторная кухня, вид из окна на парк, современная отделка, наличие балкона или террасы.
- Нужда — это решение конкретной проблемы, ради которой и приобретается недвижимость. Сюда относится:
Удобное расположение относительно работы;
Близость детских садов, школ и других учебных заведений;
Наличие поблизости больниц или поликлиник;
Доступность маршрутов общественного транспорта;
И другие сугубо практические критерии.
Вывод:
На современном рынке новостроек в Краснодаре существует множество «подводных камней», которые могут существенно снизить комфорт и удовлетворение от проживания в новой квартире. Решение о покупке всегда остаётся за покупателем, но чтобы этот процесс принёс только положительные эмоции и комфорт, важно сделать осознанный выбор.
- Приоритеты — это ваши желания, связанные с комфортом для вас и вашей семьи. Например: просторная кухня, вид из окна на парк, современная отделка, наличие балкона или террасы.
- Нужда — это решение конкретной проблемы, ради которой и приобретается недвижимость. Сюда относится:
Удобное расположение относительно работы;
Близость детских садов, школ и других учебных заведений;
Наличие поблизости больниц или поликлиник;
Доступность маршрутов общественного транспорта;
И другие сугубо практические критерии.
Вывод:
На современном рынке новостроек в Краснодаре существует множество «подводных камней», которые могут существенно снизить комфорт и удовлетворение от проживания в новой квартире. Решение о покупке всегда остаётся за покупателем, но чтобы этот процесс принёс только положительные эмоции и комфорт, важно сделать осознанный выбор.
- Обращение к независимому, профессиональному и честному риелтору может стать вашей страховкой от неприятных сюрпризов. Такой специалист поможет вам разобраться в нюансах рынка, оценить реальную стоимость жилья, проверит надежность застройщика и подберёт оптимальный вариант, соответствующий вашим потребностям и бюджету.
Квартиры во Всех Жилых комплексах Краснодара:
- ЖК Прикубанского округа Краснодара
- ЖК Карасунского округа Краснодара
- ЖК Центрального округа Краснодара
Получите Лучшие Предложения от Всех Застройщиков города! (Отправьте Заявку!)
О компании Гауди риелт
Агентство недвижимости Гауди риелт специализируется на продаже Новостроек в городе Краснодаре и пригороде. Специалисты агентства выступают, как независимые эксперты, которые заинтересованы в долгосрочных отношениях с покупателем. Эксперты в новостройках помогут выбрать среди многообразия Жилых комплексов и Застройщиков Лучший вариант! Объяснят, на что обратить внимание при выборе Жилого комплекса с учетом пожеланий каждого покупателя. Помогут найти выгодные Инвестиционные проекты или наиболее комфортные Жилые комплексы для жизни.
Контакты Агентства недвижимости Гауди риелт
Адрес: 350072 г. Краснодар ул. им. 40-летия Победы, д 33/1
Телефон: 8 861 203 35 60, 8 800 777 01 54
E-mail: gaudiinf@ya.ru
Телеграм: gaudirielt
Время работы: Пн-Пт с 9.00 до 19.00,
Сб-Вс с 10.00 до 17.00, без перерыва
ИП Слепов Андрей Анатольевич
ИНН: 230809014153
ОГРН/ОГРНИП: 323237500481394
Телефон: 8 861 203 35 60, 8 800 777 01 54
E-mail: gaudiinf@ya.ru
Телеграм: gaudirielt
Время работы: Пн-Пт с 9.00 до 19.00,
Сб-Вс с 10.00 до 17.00, без перерыва
ИП Слепов Андрей Анатольевич
ИНН: 230809014153
ОГРН/ОГРНИП: 323237500481394
тел. 8 800 7770154
Бесплатная консультация по вопросам Недвижимости Краснодара
Вся информация, опубликованная на сайте, носит только информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Все права защищены. Политика конфиденциальности.
