Новостройки
8 800 7770154
Бесплатный звонок

Мы не продаем квартиры. Мы анализируем застройщиков.

Независимая экспертиза Новостроек Краснодара в 2026 г

Мы анализируем более 30 Застройщиков Краснодара,
388 Новостроек, чтобы ВЫ не переплатили и не ошиблись с выбором.



Получите Экспертную оценку Жилого комплекса
на предмет: Инвестиций, Надежности, Качества, Ипотечных программ
Информация о ЖК Краснодара
в 2026 г
Должно быть сдано в эксплуатацию 158 Новостройки

в 2027 г
61 Новостройка
в 2028 г
68 Новостроек

в 2025 г было сдано в эксплуатацию 144 Новостройки
Не начаты продажи в домах сдаваемых в:
2026 г - 35 Новостроек
2027 г - 17 Новостроек
2028 г - 26 Новостроек
2029 г - 38 Новостроек


Количество
"Зеленых домов" сдаваемых
в 2026 г - 9 Новостроек
в 2027 г - 2 Новостройки
в 2028 г - 4 Новостройки

*"Зеленый дом" - Дом предварительно соответствует критериям "зелёного" ГОСТ

Средняя Цена в Новостройках

Краснодара 2025 г

Типовых
от 110 до 180 т.р. за м2

Комфорт класс
от 110 до 220 т.р. за м2

Бизнес класс
от 220 до 280 м2

Консультация Эксперта

Как мы оцениваем новостройки: 12 критериев экспертизы

  • Критерии оценки:
    1. Надёжность застройщика
    2. Юридическая чистота
    3. Сроки сдачи
    4. Инфраструктура
    5. Качество отделки
    6. Транспортная доступность
    7. Экология
    8. Парковка
    9. Безопасность
    10. Инвестиционный потенциал
    11. Отзывы дольщиков
    12. Цена/качество
  • Что вы получаете:
    • Рейтинг ЖК (1–10)
    • Сравнительная таблица
    • Расчёт ипотеки
    • Прогноз роста цены
    • Риски и рекомендации
    • Экономия до 1.2 млн ₽
Получить оценку ЖК

Инвестиционная привлекательность муниципальных округов Краснодара в 2026 г

перепродажа и последующая сдача в аренду

  • Прикубанский МО
    • Доходность от аренды: 7–9% годовых
    • Предполагаемый Рост цены за 3 года: от 15%–40% (относительно цены от застройщика)
    • Спрос на аренду: ⭐⭐⭐⭐ (средний)
    Консультация по Инвестициям

  • Карасунский МО
    • Доходность от аренды: 6–8% годовых
    • Предполагаемый Рост цены за 3 года: +15–40% (относительно цены от застройщика)
    • Спрос на аренду: ⭐⭐⭐⭐ (средний)
    Консультация по Инвестициям
  • Центральный МО
    • Доходность от аренды: 8–10% годовых
    • Предполагаемый Рост цены за 3 года: +20–45% (относительно цены от застройщика)
    • Спрос на аренду: ⭐⭐⭐⭐⭐ (высокий)
    Консультация по Инвестициям

Подбор Новостроек

Ответьте на 4 вопроса и получите:

  • подборку Квартир в Новостройках по Запросу
  • консультацию по Ипотеке
  • консультацию по Инвестированию
Какой тип квартиры Вам нужен?

Эксперт по недвижимости

Большинство людей считают, что возможно купить Новостройку самостоятельно, руководствуясь увещеваниями Застройщика или не честных "специалистов" риэлторов. Результат не реализованные желания, потеря денег или даже квартиры

Какая цель покупки квартиры?

Эксперт по недвижимости

Мы, как независимые Эксперты взаимодействуя со всеми Застройщиками рекомендуем, где и у какого Застройщика и в каком ЖК возможна реализация целей покупателя

Какой способ оплаты у Вас будет?

Эксперт по недвижимости

Услуга наших специалистов бесплатна, нам платит Застройщик. Но наш принцип работы заключается в том, чтоб клиент вернулся к нам опять или порекомендовал нас знакомым

Какую стадию готовности дома вы рассматриваете?

Эксперт по недвижимости

Понимание качества стройки, надежности строительной компании, инвестиционных перспектив, дает нашим клиентам 90% гарантию реализации своих желаний

Получите индивидуальный подбор квартир от разных Застройщиков

Спасибо, что заполнили формы!

  • Осталось указать удобную форму контактов и «Отправить» (Бесплатно. Конфиденциально. Без спама)
  • Вы получите персонализированный подбор квартир от Всех застройщиков
  • Мы свяжемся с нами в течении 10 мин рабочего времени
Чтобы ознакомиться с нашей политикой конфиденциальности, нажмите здесь
Thank you!
We appreciate you taking the time to complete our quiz. Your responses help us better understand your preferences, allowing us to recommend the most suitable art lessons for you.

As an exclusive bonus, you’ve unlocked priority access to our upcoming free workshops! Be the first to know and secure your spot in our exciting events.
Learn more
Шаг: 

3 главных риска при покупке Новостройки в Краснодаре

что мы делаем для минимизации рисков

  • 1.

    Риск банкротства Застройщика

    Решение:

    1. Превентивный фильтр — исключаем из подбора застройщиков с признаками финансовой дестабилизации.
    2. Прозрачность рисков — заблаговременно информируем клиента о потенциальных угрозах, даже если они маловероятны.
    3. Операционный контроль — мониторим темпы строительства и анализируем причины отставаний (финансовые, технологические, регуляторные).
    4. Аварийный сценарий — предоставляем юридическое сопровождение при банкротстве застройщика: защита прав дольщика, взыскание убытков, взаимодействие с Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства.

  • 2.

    Риск приобретения не качественной Новостройки

    Решение:

    1. Анализ расположения конкретного многоквартирного дома (шум, пыль, загазованность, стороны света)
    2. Знание перспективы прилегающей территории (застройка многоквартирных домов, строительство дороги, открытие увеселительных заведений и т.д.)
    3. Знание свойств материалов строительства. (шум от соседей, жара летом, холод зимой) и т.д.
  • 3.
    Инвестиционные риски

    Решение:

    1. Анализ рыночных рисков: а) Проверка насыщенности предложения в районе: расчёт месяцев поглощения (более 12 мес. = риск падения цен при перегреве рынка), б) Прогноз сдачи ближайших конкурентов: одновременный ввод 3+ корпусов = давление на арендные ставки
    2. Риски доходности от аренды: а) Расчёт реальной арендной доходности (годовая аренда – ремонтный фонд – пустые месяцы 10%) / стоимость квартиры б) Проверка целевой аудитории района: семейные пары (стабильная аренда) vs студенты/мигранты (высокая текучка)
    3. Инструменты защиты клиента
    • Подготовка сценарного анализа: пессимистичный и оптимистичный. Для аренды, для купли - продажи
    • Рекомендация «ликвидных» форматов: Например ( 1-комн. квартиры 35–42 м² в шаговой доступности от остановки о.т. — быстрая продажа при выходе из инвестиции) и т.д.

Рейтинг застройщиков Краснодара!

Объективного не существует!

Почему рейтинги застройщиков обман?
Внешняя успешность ≠ надёжность
Застройщики мастерски создают образ процветания: глянцевые сайты, реклама на билбордах, презентации с 3D-визуализациями. Но внешняя картинка ничего не говорит о финансовой устойчивости. Сегодняшний лидер завтра может обанкротиться — рынок строительства непредсказуем. Масса примеров: строительные компании Краснодара с десятками сданных ЖК внезапно замораживали стройки и уходили в тень. (Сфера жилья, ДСК, Краснодар строй, Раско, Поликварт, РКС и т.д.)
Отзывы — не объективность
99% рейтингов основаны на единичных отзывах. Зачастую — заказных (как положительных, так и негативных). Или на мнениях людей, далёких от строительного бизнеса, которые не понимают специфику отрасли. Где 98% довольных дольщиков, которые молчат! Несколько недовольных оставит 10 отзывов, а сотня счастливых — ни одного.
Скрытые критерии и источники
Ни один рейтинг не публикует методологию оценки и источники данных. По каким параметрам оценивали? Кто проводил анализ? Какие документы проверяли? Ответов нет. Каждое место в топе стоит денег — это бизнес по продаже рейтингов, а не независимая экспертиза.
Рейтинг — это прошлое
Даже самый объективный рейтинг отражает лишь прошлые заслуги. Настоящее и будущее застройщика видно только эксперту, работающему с ним напрямую: проверяющему документы, посещающему стройплощадки, анализирующему финансовую отчётность.

Агентство недвижимости Гауди риелт специализируется на продаже Новостроек в городе Краснодаре и пригороде. Специалисты агентства выступают, как независимые эксперты, которые заинтересованы в долгосрочных отношениях с покупателем. Эксперты в новостройках помогут выбрать среди многообразия Жилых комплексов и Застройщиков Лучший вариант! Объяснят, на что обратить внимание при выборе Жилого комплекса с учетом пожеланий каждого покупателя. Помогут найти выгодные Инвестиционные проекты или наиболее комфортные Жилые комплексы для жизни. Проконсультируют по действующим ипотечным программам
Адрес: 350072 г. Краснодар ул. им. 40-летия Победы, д 39/1 оф. 53

Телефон: 8 861 203 35 60, 8 800 777 01 54

E-mail: gaudiinf@ya.ru

Телеграм: gaudirielt

Время работы: Пн-Пт с 9.00 до 19.00,Сб-Вс
с 10.00 до 17.00, без перерыва
ИП Слепов Андрей Анатольевич
ИНН: 230809014153
ОГРН/ОГРНИП: 323237500481394
Вся информация, опубликованная на сайте, носит только информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Все права защищены. Политика конфиденциальности.
Made on
Tilda